O Grupo IS4 está no mercado imobiliário desde de 2007 estamos interligados com a RE/MAX Portugal onde temos a RE/MAX Via Rápida, A maior loja do país somos uma instituição completa com serviços que complementam a atividade imobiliária com o departamento jurídico, financeiro e de marketing .

As suas funções e responsabilidades são variadas e incluem:

• Angariação e Prospeção de Clientes – A prospeção de clientes é a primeira etapa do processo de intermediação imobiliária. O consultor imobiliário deve identificar potenciais clientes, interessados em comprar, vender ou arrendar imóveis, seja através de contactos pessoais, da sua base de dados de contactos, campanhas de marketing ou outros meios. O seu objetivo passa por estabelecer um contrato de mediação a termo com os proprietários (normalmente são 6 meses), com o intuito de angariar os seus imóveis para promoção e realização da transação comercial.
• Sugestão do Preço Adequado para Venda ou Arrendamento – Embora não se trate de uma avaliação formal de imóveis, que só pode ser feita por um perito avaliador com carteira profissional, ajudar os proprietários e sugerir o preço mais adequado para venda ou arrendamento de um imóvel é uma etapa fundamental do processo de intermediação imobiliária. O consultor imobiliário deve recorrer a ferramentas informáticas específicas, ao seu próprio conhecimento do mercado imobiliário e às características dos imóveis, para realizar uma estimativa do valor de mercado dos imóveis que pretende angariar.
• Negociação de Imóveis – A negociação é uma fase delicada e crucial do processo de intermediação imobiliária. O consultor imobiliário deve negociar o preço e as condições de compra, venda ou arrendamento dos imóveis, de modo a alcançar um equilíbrio entre as expectativas e realidades de vendedores e compradores, mas também garantir a satisfação de ambas as partes. Para isso, deve ter competências de negociação e de relacionamento interpessoal, essencial para criar uma ponte de confiança e entendimento mútuo entre as partes envolvidas.
• Acompanhamento de Clientes – O consultor imobiliário deve acompanhar os seus clientes durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis. Para isso, deve elaborar relatórios sobre as atividades de promoção e mediação realizadas, ser proativo e estar disponível para responder às necessidades dos clientes. Sendo que a sua mais valia reside na sua experiência e na equipa que o assessora em matéria jurídica e fiscal.
• Procura de Imóveis – Procurar casas ou outro tipo de imóvel, que satisfaçam as necessidades dos seus clientes, compradores ou arrendatários, é outra tarefa habitual, normalmente desempenhada pelo “Buyer Agent” ou Agente do Comprador. Para isso, deve possuir uma rede de contactos extensa e manter-se atualizado acerca das ofertas disponíveis no mercado. Neste sentido, deve sentir-se confortável no uso das melhores plataformas de anúncios imobiliários (Idealista, Supercasa, Imovirtual, etc.) ou de aplicações como o Casafari, Infocasa, etc., que reúnem num único local todos os imóveis à venda ou para arrendamento.

Para ter sucesso nestas responsabilidades, o consultor imobiliário deve ser capaz de realizar diversas tarefas:

• Administrativas: Atender telefonemas e e-mails; agendar visitas, compromissos e apresentações; criar e atualizar as listagens de anúncios dos seus imóveis; elaborar e entregar documentos e relatórios, etc.
• Prospeção: Realizar análises do mercado imobiliário; elaborar “estudos de mercado” de modo a sugerir preços de venda e arrendamento; manter-se atualizado com os mercados imobiliários, tendências e melhores práticas; pesquisar imóveis usando diversas ferramentas e plataformas; realizar prospeção de clientes vendedores; etc.
• Marketing: Criar e distribuir material promocional; gerir a presença online e nas redes sociais; criar e gerir a comunicação com a rede de clientes potenciais; executar campanhas publicitárias; criar um blog ou website, etc. Por vezes o consultor delega parte destas tarefas num profissional ou empresa especializada.

Somos referência no distrito do Porto para além de conhecermos, entendemos as necessidades do mercado imobiliário na cidade invicta e para isso dispomos de uma equipa de consultores qualificada na atividade imobiliária ao qual está preparada para atender qualquer dúvida dos nossos clientes.