O Grupo IS4 atua no mercado imobiliário desde 2007 e integra a rede RE/MAX Portugal através da RE/MAX Via Rápida, a maior loja do país. Disponibilizamos um serviço completo, apoiado por departamentos jurídico, financeiro e de marketing, que complementam a atividade imobiliária e acompanham os nossos clientes em todas as etapas do processo.

As funções e responsabilidades dos nossos consultores imobiliários incluem:

• Angariação e prospeção de clientes – A prospeção é a primeira etapa do processo de mediação imobiliária. O consultor identifica potenciais clientes interessados em comprar, vender ou arrendar imóveis, através de contactos pessoais, da sua base de dados, de campanhas de marketing ou de outros meios. O objetivo é celebrar um contrato de mediação imobiliária com os proprietários, por um período acordado entre as partes, para promover os seus imóveis e concretizar a transação.
• Sugestão do preço adequado para venda ou arrendamento – Ajudar os proprietários a definir um preço adequado é uma etapa fundamental do processo de mediação imobiliária. Para estimar o valor de mercado de um imóvel, o consultor recorre a ferramentas específicas, ao seu conhecimento do mercado e à análise das características do imóvel. Esta estimativa não substitui uma avaliação formal realizada por um profissional habilitado.
• Negociação de imóveis – A negociação é uma fase decisiva do processo de mediação imobiliária. O consultor procura conciliar as expectativas dos vendedores e compradores, ou dos senhorios e arrendatários, tendo em conta as condições do mercado. As suas competências de negociação e de relacionamento interpessoal são essenciais para criar uma relação de confiança e promover um entendimento entre as partes.
• Acompanhamento de clientes – O consultor acompanha os seus clientes ao longo de todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Mantém-nos informados sobre as ações de promoção e mediação realizadas, elabora relatórios de acompanhamento e responde às suas dúvidas e necessidades. A sua mais-valia assenta na experiência profissional e no apoio de uma equipa que presta assessoria em matérias jurídicas, financeiras e fiscais.
• Procura de imóveis – Encontrar imóveis que correspondam às necessidades dos compradores ou arrendatários é outra das funções do consultor imobiliário, frequentemente desempenhada pelo agente do comprador, também conhecido como Buyer Agent. Para isso, o consultor mantém uma rede de contactos alargada e acompanha as ofertas disponíveis no mercado, recorrendo a plataformas de anúncios imobiliários e a ferramentas de pesquisa e análise.

Para desempenhar estas funções com sucesso, o consultor imobiliário desenvolve diversas tarefas:

• Administrativas – Atender chamadas e responder a e-mails; agendar visitas, reuniões e apresentações; criar e atualizar anúncios de imóveis; preparar e disponibilizar documentos e relatórios.
• Prospeção e análise de mercado – Analisar o mercado imobiliário; elaborar estudos de mercado para apoiar a definição de preços de venda e arrendamento; acompanhar tendências e boas práticas do setor; pesquisar imóveis através de diferentes ferramentas e plataformas; identificar e contactar potenciais clientes.
• Marketing e comunicação – Criar e divulgar materiais promocionais; gerir a presença online e nas redes sociais; manter a comunicação com potenciais clientes; desenvolver campanhas publicitárias e conteúdos digitais. Estas tarefas podem ser realizadas com o apoio de profissionais ou empresas especializadas.

Somos uma referência no distrito do Porto. Conhecemos o mercado imobiliário da Cidade Invicta e compreendemos as necessidades de quem pretende comprar, vender ou arrendar um imóvel. Contamos com uma equipa de consultores qualificados, preparada para esclarecer dúvidas e prestar um acompanhamento próximo e personalizado.