Moradia T3 de Gaveto com Jardim e Garagem | Senhora da Hora Apresentamos esta distinta moradia T3, situada na Senhora da Hora, junto à Estrada da Circunvalação, numa localização central e privilegiada do concelho de Matosinhos. Implantada num generoso lote de gaveto com 770,50 m², a propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior, pelo agradável jardim e pela excelente capacidade de estacionamento. Com três frentes, beneficia de uma ótima exposição solar e de maior privacidade, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Com 131,50 m² de área bruta de construção, a moradia oferece uma distribuição funcional e equilibrada. É composta por três quartos, um dos quais em suíte, duas casas de banho completas adicionais e um sótão aproveitado, com potencial para diferentes utilizações. Piso térreo O piso térreo recebe-nos através de um amplo hall de entrada, que assegura uma ligação harmoniosa entre as diferentes divisões e integra a escadaria de acesso ao piso superior. A cozinha, funcional e totalmente equipada, dispõe de uma espaçosa zona de refeições e de excelente capacidade de arrumação. As salas de estar e de jantar beneficiam de vista para o jardim, criando um ambiente luminoso e convidativo para momentos em família ou entre amigos. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa de apoio à área social. Piso superior A zona privada dispõe de um generoso hall de distribuição e de três quartos, incluindo uma suíte com varanda. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa e um extraordinário closet, concebido para proporcionar conforto e organização. A partir deste piso é possível aceder ao sótão através de uma escada interior. Sótão Graças às suas dimensões e à excelente luminosidade natural proporcionada por duas claraboias, o sótão apresenta um interessante potencial de adaptação. Poderá ser transformado num quarto adicional, escritório, sala de lazer ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades da futura família. Espaço exterior No exterior, a propriedade dispõe de uma garagem com capacidade para duas viaturas e de uma cobertura que permite estacionar mais dois automóveis. O magnífico jardim, distribuído por duas frentes, oferece o cenário perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio e lazer ao ar livre. Outras características

• Recuperador de calor
• Janelas com vidros duplos
• Portadas
• Sistema de rega automática
• Garagem para duas viaturas
• Cobertura para duas viaturas adicionais
• Jardim
• Moradia de gaveto com três frentes
• Excelente exposição solar
• Elevado nível de privacidade
• Aproveitamento de sótão

A moradia encontra-se próxima de estabelecimentos comerciais, serviços e conceituadas escolas públicas e privadas. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, situando-se a cerca de cinco minutos do NorteShopping e da praia e a aproximadamente dez minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Viver nesta propriedade significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades que a Senhora da Hora e a cidade de Matosinhos têm para oferecer. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia com espaço, privacidade e uma localização estratégica — o cenário perfeito para a sua família. Áreas do imóvel

• Área total do terreno: 770,50 m²
• Área de implantação do edifício: 64 m²
• Área bruta de construção: 131,50 m²
• Área bruta dependente: 3,50 m²
• Área bruta privativa: 128 m²

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